Terrain de golf Bonniebrook

SOURCE / Saint-Colomban

SAINT-COLOMBAN
Terrain de golf Bonniebrook : La Ville propose une vision ร  long terme

La Ville donne un avis de motion et adopte un premier projet de rรจglement, visant ร  procรฉder ร  une modification au rรจglement de zonage 3001. Ce projet de rรจglement concerne le terrain Boutique de golf Gilles Gareau inc. Ceci vise ร  revoir les frontiรจres des zones rรฉcrรฉative (C3-093) et habitation (H1-161) afin d’agrandir les limites de cette derniรจre. Bien que cela permette l’usage habitation, tout nouveau projet doit respecter l’orientation 10 qui est l’une des orientations gouvernementales en matiรจre d’amรฉnagement pour le territoire de la Communautรฉ mรฉtropolitaine de Montrรฉal qui touchent principalement chacune des Municipalitรฉs rรฉgionales de Comtรฉ (MRC) pรฉrimรฉtropolitaines, dont fait partie la MRC de La Riviรจre-du-Nord.

C’est en 2018 que la MRC de La Riviรจre-du-Nord ajoute ร  son schรฉma d’amรฉnagement et de dรฉveloppement rรฉvisรฉ (SADR) l’orientation 10 dans le but de contrer l’รฉtalement urbain. Suivant l’adoption du SADR, la Ville a introduit dans sa rรจglementation des dispositions visant la consolidation du tissu urbain en exigeant, ร  l’extรฉrieur du pรฉrimรจtre urbain, lors de la construction de nouvelles rues, des lots d’une superficie minimale de 40 000 mยฒ contrairement ร  4 000 mยฒ, et ce, jusqu’en 2035.

Cette initiative vise ร  assurer un dรฉveloppement du territoire sain ainsi que la prรฉservation d’espaces naturels ร  long terme au bรฉnรฉfice de la population de la Ville de Saint-Colomban. La volontรฉ de la Ville est de planifier un amรฉnagement intelligent des sites avec une vision d’ensemble afin d’optimiser leur utilisation ร  l’intรฉrieur des pouvoirs qui lui sont dรฉvolus par la Loi sur l’amรฉnagement et l’urbanisme.

Travailler ร  une approche gagnant-gagnant

Rappelons que le golf Bonniebrook a cessรฉ toute activitรฉ en 2019. Cette proposition rรจglementaire est le rรฉsultat de plusieurs dรฉmarches. Suivant des rencontres avec le propriรฉtaire du terrain et les services municipaux, le Conseil municipal a รฉtabli des possibilitรฉs qui rรฉpondaient aux prรฉoccupations ร  la fois des citoyens et celles du propriรฉtaire quant ร  l’avenir du terrain en question. Il a รฉtรฉ envisagรฉ que la Ville fasse l’acquisition de l’entiรจretรฉ du terrain, mais le propriรฉtaire n’a pas voulu formuler de prix de vente officiel et le prix sous-entendu par ce dernier รฉtait loin de la rรฉalitรฉ du marchรฉ.

Malgrรฉ la volontรฉ de prรฉserver nos espaces, la rรฉalitรฉ liรฉe ร  l’entretien d’un terrain de cette envergure avec une qualitรฉ du sol qui s’est grandement dรฉtรฉriorรฉe rendait les coรปts supplรฉmentaires encore plus importants. Donc, basรฉ sur le principe de gagnant-gagnant, le Conseil entend proposer une solution mitoyenne qui vise la conservation des espaces rรฉcrรฉotouristiques ร  plus grande valeur ornementale tout en permettant un รฉlargissement du zonage habitation dans la zone visรฉe.

Saint-Colomban a une identitรฉ particuliรจre. Cela dit, ce qui fait la beautรฉ de la Ville, entre autres, ce sont les espaces naturels divers, la nature et la qualitรฉ de vie qu’on y retrouve. Il est impรฉratif de mettre tous les efforts afin de conserver un contrรดle sur le dรฉveloppement du territoire pour le bien public et surtout de rendre nos espaces vivants. C’est dans cette optique que la Ville agit. Chaque dรฉcision du Conseil municipal tient compte de la volontรฉ citoyenne, de la pรฉrennitรฉ des projets, du respect des orientations dans l’espoir de conserver le cachet unique de Saint-Colomban.

ยซ Ce que nous proposons ici comme changement est le rรฉsultat d’une dรฉmarche inclusive d’รฉcoute de toutes les parties en fonction des lois actuelles. Nous sommes sensibles aux craintes citoyennes que pourrait crรฉer un usage rรฉcrรฉatif intensif tout en รฉtant ouvert ร  รฉtudier diffรฉrentes propositions d’occupation ร  usage rรฉsidentielle qui respecteraient nos rรจglements. Cette proposition s’inclut dans une vision ร  long terme de valorisation du site et de notre territoire. Nous voulons รชtre maรฎtres chez nous et exercer un impact positif pour l’ensemble de la population. De belles choses restent ร  faire sur ce site ยป a dรฉclarรฉ le maire de Saint-Colomban Xavier-Antoine Lalande.

Une consultation รฉcrite relativement au projet de rรจglement se tiendra du 14 au 29 avril 2021, conformรฉment aux rรจgles รฉdictรฉes par l’รฉtat d’urgence sanitaire pour la pandรฉmie de la COVID-19, et le dรฉcret numรฉro 102-2021, lequel remplace les assemblรฉes publiques de consultation par une consultation รฉcrite d’une durรฉe de quinze (15) jours. Pour plus d’informations, consultez la section avis public du site web de la Ville.

Pour plus d’information

Ville de Saint-Colomban
330, montรฉe de l’ร‰glise
Saint-Colomban Quรฉbec
Canada J5K 1A1
www.st-colomban.qc.ca

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